Propriété de campagne avec 2,9 ha de terrain
C014
Référence
29 460 m2
Surface du terrain
2
Boxes
Description
Situation géographique :
Dans le département de la Sarthe (72),
À Saint-Ouen-en-Belin, à seulement 25 km du circuit des 24H du Mans et de la ville du Mans, vous profitez d’un emplacement idéal alliant calme de la campagne et accès rapide aux commodités. La proximité immédiate de la ville du Mans vous offre tous les commerces, écoles, services, ainsi que la gare SNCF et les axes autoroutiers A28 et A11, pour une parfaite accessibilité.
Amateur ou passionné d’équitation, vous serez séduits par la localisation à seulement 30 minutes du Pôle Européen du Cheval, site incontournable pour les compétitions et rassemblements équestres, ainsi que par la proximité d’autres événements dédiés aux cavaliers.
Habitation :
Une maison familiale de 140 m²,
La pièce de vie lumineuse et spacieuse, réchauffée par un foyer à cheminée, offre une atmosphère conviviale et s’ouvre sur une grande terrasse de 100 m², accessible aux personnes à mobilité réduite. À ses côtés, une cuisine fermée et fonctionnelle complète cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, un dressing, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une chambre supplémentaire et une vaste salle de jeux de 45 m² laissent place à toutes les envies, qu’il s’agisse d’une suite parentale ou d’un espace polyvalent.
En sous-sol, plus de 90 m² sont dédiés aux annexes : cave, buanderie et un large garage permettant d’accueillir plusieurs véhicules.
Détails techniques : Chauffage un insert à bois avec circuit d’eau intégré pour les radiateurs et une pompe à chaleur, fosse septique, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique et l’alimentation en eau par puits.
Installations équestres :
Implantée sur près de 3 hectares, la propriété déploie un cadre naturel unique : un étang profond de 2,5 m, idéal pour les moments de détente, des arbres variés, un abri avec poulailler clôturé, et surtout un potentiel équestre qui séduira les passionnés. Un permis de construire déjà accordé pour un bâtiment de 50 m² laisse entrevoir de belles perspectives, qu’il s’agisse de box, d’une dépendance ou d’un atelier.
DPE : En cours
GES : En cours
Contact :
Chloé LETOURMY :
06.73.63.52.87
chloeletourmy@sci.paris
Surfaces :
- terrain : 2ha 94a 600ca
- maison : 140 m²
Adresse
- Référence C014
- Prix 350 000 €
- Type de propriété Avec maison d’habitation, Propriété résidentiel avec plus d'1ha
- Statut de la propriété Biens à la vente
- Boxes 2
- Surface du terrain 29 460 m2
- Surface d'habitation 140 m2
- Surface du garage 90 m2
Contact
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