Maison/loft sur 4 ha
9859
Référence
40 000 m2
Surface du terrain
7
Boxes
Description
Un bien rare, alliant fonctionnalité, charme et fort potentiel de développement.
Situation géographique :
Située dans le département des Deux-Sèvres (79), cette propriété se trouve à proximité du charmant village de Reffannes, dans un environnement calme et préservé.
- À environ 35 minutes de Niort
- À environ 45minutes de Poitiers
- À environ 1h25 de La Rochelle
- À environ 2h de Bordeaux
- Paris accessible en environ 2h en train depuis Niort (TGV)
La propriété bénéficie d’un accès rapide aux grands axes tout en conservant un environnement rural privilégié, idéal pour les activités équestres et touristiques.
Habitation :
Cette propriété d’exception se compose d’une maison principale, de style loft, séduit par ses beaux volumes et sa large ouverture sur les extérieurs, offrant une vue imprenable sur les prairies et un cadre de vie rare.
Une maison de 267 m² où le confort moderne se marie harmonieusement avec le charme traditionnel.
Cette charmante demeure à deux niveaux vous accueille par une belle entrée, menant à une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois et d’une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur les chevaux.
Pour compléter cet espace, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie ainsi qu’une salle à manger.
Enfin, un espace bureau, une buanderie, un WC, une chaufferie et des dépendances viennent parfaire l’ensemble.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres une salle de bain, un wc ainsi qu’une mezzanine ouverte sur la partie baie vitré et chevaux
Détails techniques : Chauffage au fioul, chauffage au sol et radiateur, poêle à bois double vitrage, fosse septique aux normes.
Installations équestres :
Les installations équestres, parfaitement pensées, comprennent une écurie avec boxes, une carrière ainsi que de grandes prairies soigneusement aménagées avec abris.
- 4 ha de prairie clôturé avec abris
- Une carrière de 40*20m (resabler)
- 1 sellerie
- 7 boxes
- Un bâtiment annexe en pierre
- Un bâtiment de stockage
- Une seconde entrer
Accès à des chemins de balade.
DPE : B
GES : C
Contact :
Chloé LETOURMY :
06.73.63.52.87
chloeletourmy@sci.paris
Surfaces :
- terrain : 4ha 00a 61ca
- maison : 267 m²
Adresse
- Pays : France
- Région : Nouvelle-Aquitaine
- Ville/Commune : Deux Sevres (79)
- Référence 9859
- Prix Prix sur appel
- Type de propriété Avec maison d’habitation, Corps de ferme, Écurie, Écurie privée, Propriété résidentiel avec plus d'1ha
- Statut de la propriété Biens à la vente
- Boxes 7
- Surface du terrain 40 000 m2
- Surface d'habitation 267 m2
Contact
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