Écurie privée entre Évreux et Damville
27-IBOR
Référence
6 644 m2
Surface du terrain
5
Boxes
Description
Veillez sur vos chevaux grâce à cette écurie privée où tout est pensé pour être bien chez soi. Une confortable carrière, une belle rangée de boxes et des paddocks sécurisés. Les chemins de balades sont à perte de vue dès le portail passé et vous aurez l’opportunité de louer 3 hectares supplémentaires non loin. La maison est elle-même prête à vous accueillir tout comme nous lors d’une agréable visite.
Situation géographique :
Haute-Normandie département de l’Eure (27), entre Évreux et Damville. Environnement rurale calme, bassin d’emploi fort.
- 9km d’Évreux (accès N154 et N13 + gare SNCF pour Paris + petites et grandes commandités).
- 1h de Rouen centre.
- 1h40 de Paris centre.
Bassin d’emploi, cliniques vétérinaires, et autres acteurs de la filière équine.
Installations équestres :
Installations de travail :
- Une carrière environ 48×49, éclairée + sable fontainebleau avec pente à 5% et sous-sol drainant.
Hébergement équidés et annexes :
- Écurie construction bois sur dalle béton : 5 boxes avec abreuvoirs automatiques et éclairages. Deux boxes 4×3 + trois boxes 3×3. Une sellerie, graineterie, aire de pansage, douche extérieure.
- Un petit hangar (environ 15m2) pouvant contenir 9 ballots de 450 kg.
- Un abri de jardin
- Un appentis permettant de stocker du matériel à coté de la carrière.
Extérieurs :
- 5 grands paddocks : clôture demi lisse en bois et séparation en piquets bois + rubans électriques.
- Un paddock isolé à coté de la maison, avec dalle béton pour abris.
Habitation 144m2 :
Cette habitation familiale fut construite dans les années 1998 et modernisée avec le temps. Parfait pour une vie de famille et confortable pour chaque besoin d’espace, découvrez un lieu de vie au cœur de l’habitat de vos chevaux.
Rez-de-chaussée :
Une entrée intimiste avec placards pour que chaque chose prenne sa place. Porte donnant sur un petit garage.
Double pièce de vie d’environ 60 m² regroupant un salon avec poêle à granulés réchauffant toute la maison. Ajoutons à cela une véranda d’environ 20 m², toute en intimité sur le jardin à l’arrière de la maison.
Un espace salle à manger en face de sa cuisine ouverte. La cuisine est très bien aménagée et restera équipée de sa plaque de cuisson et de la hotte. Arrière-cuisine et WC séparé. La salle d’eau et de bain complétera cette partie de la maison.
Côté carrière pour une vue toujours au cœur de l’action, 2 chambres et un bureau.
Au 1er étage :
Une vaste pièce palier dessert actuellement la chambre parentale avec une très belle vue sur la carrière, les champs et le bois.
La porte à droite du palier vous ouvrira une très belle partie de combles aménageables (env 30m2) pour aménager une chambre supplémentaire et une pièce d’eau si besoin.
Extérieur :
- Entrée par un portail électrique. Allée goudronnée.
- Jardin tout en intimité coté véranda.
Details techniques :
- Chauffage : Électrique au sol + poêle à granulé
- Huisseries : double vitrage PVC.
- Assainissement : fosse septique de 2014
DPE : D
GES : B
Contact :
ILONA RICO :
06.07.05.80.67
ilonarico@sci.paris
Surfaces :
- terrain : 0ha 66a 44ca
Adresse
- Référence 27-IBOR
- Prix 340 000 €
- Type de propriété Écurie privée
- Statut de la propriété Biens à la vente
- Boxes 5
- Surface du terrain 6 644 m2
- Surface d'habitation 144 m2
Contact
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