Propriété privée entre Rouen et Le Neubourg
27-IBUQ
Référence
9 775 m2
Surface du terrain
8
Boxes
Description
Cette propriété équestre privée est l’endroit rêvé pour vivre en harmonie avec vos chevaux tout en profitant d’une vie de famille confortable. Nichée dans un cadre propice aux longues balades à cheval et aux concours, elle vous offre un havre de paix à seulement 9 km de Caudebec-lès-Elbeuf et 14 km du Neubourg.
Situation géographique :
Située entre Rouen et Le Neubourg, en haute Normandie, dans un environnement rural calme et résidentiel. Accès direct à des chemins de balade depuis la propriété.
Vous serez à :
- 4 km de Saint Pierre des Fleurs et 9 km de Caudebec lès Elbeuf
- 14 km du Neubourg et ses commerces
- 1 h de Deauville
- 2 h de Paris
Proximité de l’A13 (17 km) et A28 (12 km), bassin d’emploi, cliniques vétérinaires, …
Installations équestres :
Installations de travail :
- Une très belle carrière 70×30 entretenue et sans mauvaise herbe. Non fibre. Éclairée et système d’arrosage en place. Clôturée de lices en bois.
Hébergement équidés et annexes :
- Écurie en longueur comprenant : 8 boxes extérieur (abreuvoirs automatiques) dont un en sellerie, stockage et salle de soins.
- 2 espaces de stockage fourrage et matériels.
Extérieurs :
- 3 paddocks clos de lices en bois.
- possibilité de louer 1ha supplémentaire en pied de propriété.
Habitation 120m2 :
Construite en 1980, toujours parfaitement entretenue et après des rénovations plus modernes à travers les années, cette habitation vous apporte un intérieur confortable et sans travaux à prévoir pour vous y installer.
Rez-de-chaussée :
Une entrée desservant sur la droite, un beau séjour avec salon, salle à manger, des portes-fenêtres apportant un maximum de lumière dû à son exposition sud. Un poêle à bois vient réchauffer l’ambiance. Une cuisine moderne, fermée et dinatoire. Elle comprend un bon nombre d’aménagements et d’appareils électroménagers (plaque, hotte, …). Le rez-de-chaussée se complète d’un cabinet WC avec une douche, d’une petite chambre actuellement en bureau et d’une jolie véranda en double vitrage et chauffée.
Au 1er étage :
Accès au premier étage par un escalier situé dans le salon. Retrouvez un palier desservant 4 espaces : 2 chambres dont une côté véranda avec son balcon et ses rangements. Une salle d’eau avec douche italienne. Un WC indépendant.
Sous-sol :
Comme toute construction de cette époque, accessible par la cuisine à un sous-sol de la surface de plancher de la maison. Plusieurs espaces : buanderie, rangement, chaufferie et garage.
Extérieur :
- Entrée par un portail électrique. Allée goudronnée.
- Contour carrelé en périphérie sud de la maison.
- Terrain de pétanque.
- Petit bâtiment de stockage avec terrasse couverte.
- Garage/abri de voiture double.
- Forage de 100 m avec cuve de stockage et pompe.
- Bucher (bois sec stocké compris dans la vente).
Details techniques :
- Chauffage : gaz de ville + poêle a bois.
- Huisseries : double vitrage PVC.
- Assainissement : collectif (TAE)
DPE : D
GES : C
Contact :
ILONA RICO :
06.07.05.80.67
ilonarico@sci.paris
Surfaces :
- terrain : 0ha 97a 75ca
Adresse
- Pays : France
- Région : Normandie
- Ville/Commune : Eure (27)
- Référence 27-IBUQ
- Prix 420 000 €
- Type de propriété Propriété équestre privée
- Statut de la propriété Biens à la vente
- Boxes 8
- Surface du terrain 9 775 m2
- Surface d'habitation 120 m2
Contact
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