Propriété privée d’1ha5 proche de Verneuil sur Avre
27-IBOU
Référence
15 200 m2
Surface du terrain
1
Boxe
Description
Cette propriété est une toile vierge prête à être transformée en un paradis équestre. Avec votre créativité, elle peut devenir le cadre idéal pour vivre votre passion pour les chevaux tout en profitant d’une vie paisible et confortable.
Situation géographique :
Attachée à la commune de Bourth, la propriété est située sur l’axe Verneuil sur Avre et L’Aigle. Retrouvez toutes les commodités utiles à Verneuil (établissements scolaires, supermarché, centre-ville, …).
Vous serez à :
- 10 Minutes de Verneuil sur Avre (gare SNCF pour Paris
- Montparnasse en 1h30)
- 120 km de Paris (N12 à Verneuil)
- 40 km d’Évreux
Installations équestres :
Une ancienne étable idéale pour stocker, agrandir la maison ou faire un box pour chevaux. Sur la droite, un garage et un vaste espace ou il est possible d’aménager 2 boxes en 3×3.
La propriété présente une très belle qualité de sol. Le rendement de pousse d’herbe est bien présent et le terrain est légèrement arboré. Vous avez la possibilité de délimiter une vaste zone de pâturage pour vos chevaux tout en préservant l’entrée de la propriété et l’accès à la maison, déjà délimitée.
Habitation 77m2 :
Rénovée sur les plus gros poste (électricité, plomberie, isolations, menuiserie, …), vous n’aurez plus qu’à ajouter vos goûts personnels à cette jolie habitation.
Elle dispose d’une entrée, d’un cellier avec le ballon d’eau chaude et l’aménagement pour machine à laver. Sur la droite de l’entrée, la pièce d’eau comprenant une douche et un WC semi-séparé.
Sur la gauche, le cœur de la maison avec sa salle à manger et sa cheminée attendant plus qu’un poêle pour réchauffer votre intérieur. Son séjour est plein sud. Une cuisine fermée, moderne, aménagée par un cuisiniste. Deux chambres complètent cet ensemble de 77 m².
Extérieur :
- Entrée par un portail et une allée stabilisée.
- Puit à raccorder au besoin. Une mare.
- Dépendance ancien four à pain. Idéal pour cuisine d’été. (Cœur du four à pain en très bon état.)
- 2 stockages dans la continuité de la maison.
- 1ha5 de terrain pour pâturer les chevaux en périphérie de la maison.
Details techniques :
- Chauffage : chauffage électrique
- Huisseries : double vitrage PVC.
- Assainissement : fosse septique aux normes
DPE : D
GES : B
Contact :
ILONA RICO :
06.07.05.80.67
ilonarico@sci.paris
Surfaces :
- terrain : 1ha 52a 00ca
Adresse
- Pays : France
- Région : Normandie
- Ville/Commune : Eure (27)
- Référence 27-IBOU
- Prix 226 000 €
- Type de propriété Propriété équestre privée
- Statut de la propriété Biens à la vente
- Boxes 1
- Surface du terrain 15 200 m2
- Surface d'habitation 77 m2
Contact
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