Haras de 11ha avec plusieurs logements/gîtes
Description
Un cadre de vie privilégié. Située dans un environnement verdoyant du Pays de Bray, c’est un bien rare, idéal pour les passionnés de chevaux ou pour toute personne recherchant espace, tranquillité et potentiel de développement en pleine nature.
Situation géographique :
En Haute Normandie, à proximité immédiate de Forges-les-Eaux. La propriété bénéficie de la proximité de l’Avenue Verte, idéale pour les balades à pied ou à vélo. La gare de Serqueux permet de rejoindre facilement les grandes villes environnantes.
- 40 minutes de Rouen et environ
- 2 heures de Paris
Installations équestres :
Installations de travail :
Une carrière 19×50, partiellement couverte, permettant de travailler par tous les temps.
Hébergement équidés et annexes :
Écurie intérieure et extérieur comprenant 17 boxes spacieux (dimensions de 4,8×5,1m avec abreuvoirs automatiques), une aire de pansage et une douche extérieure.
- Un grand hangar, espace stabulation et zone de stockage pour le fourrage et le matériel.
Les extérieurs :
- Près de 10 hectares de parcelles closes avec abris de prairie.
Les logements :
Parfait pour accueillir des proches, créer une activité de gîte/AirBnB ou loger du personnel de structure équestre :
– Maison d’amis : Une charmante dépendance d’environ 25 m².
– Studio indépendant : Un espace fonctionnel de 30 m².
– Bureaux : Un bâtiment dédié d’environ 95 m², idéal pour une activité libérale, une entreprise ou du coworking.
– Potentiel de développement : Un grand atelier/garage, ainsi que deux bâtiments anciens en briques authentiques, prêts à être rénovés selon vos envies (extensions, boxes supplémentaires, gîtes).
Habitation 390 m2 :
Laissez-vous séduire par cette superbe bâtisse en briques d’environ 390 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse :
- Espaces de vie : Deux salons lumineux (dont un agrémenté d’une somptueuse cheminée), une grande cuisine dînatoire et conviviale prolongée par une magnifique véranda faisant office de salle à manger avec vue sur le domaine.
- Espace nuit & travail : 6 chambres au total, dont une suite parentale et deux chambres de plain-pied pour un confort de vie absolu. Un bureau indépendant idéal pour le télétravail complet l’ensemble.
Contact :
ILONA RICO :
06.07.05.80.67
ilonarico@sci.paris
Surfaces :
- Terrain : 11 hectares
Adresse
- Adresse FORGES-LES-EAUX
- Pays France
- Province/State Normandie
- City/Town Seine Maritime (76)
Aperçu
- Référence 76-IPHI
- Prix 1 100 000 €
- Type de propriété Haras
- Statut de la propriété Biens à la vente
- Boxes 17
- Surface du terrain 110 000 m2
- Surface d'habitation 390 m2
Caractéristiques
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Contact
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