Écurie NEUVE sur 5ha coeur Calvados (14)
14-VIL
Référence
50 218 m2
Surface du terrain
12
Boxes
Description
Cette nouvelle écurie, conçue par des professionnels, offre une optimisation foncière exceptionnelle, tout en garantissant un confort maximal pour le repreneur. Située dans une région où les sabots résonnent, elle est parfaitement adaptée à tout projet équin, qu’il soit privé ou professionnel.
Idéal pour les projets : élevage, écurie pro, écurie de propriétaires, annexe d’haras, privée.
Situation géographique :
Dans le département du Calvados (14), dans un secteur prisé ! Cette localisation stratégique est idéale pour les déplacements et les accès aux compétitions et événements équestres environnants.
- 5 km de Crèvecoeur-en-Auge
- 10 minutes de l’autoroute A13
- 30 minutes de Deauville.
Installations équestres :
Aménagée en 2023 sur 5 hectares, cette propriété dispose d’installations de grande qualité, conçues pour assurer un confort de travail et de vie au quotidien :
Installations de travail :
- Rond d’havrincourt ou Paddock en Sable Fontainebleau : Parfait pour les entraînements et la détente des chevaux.
- Marcheur 6 Places : Équipé d’une piste en sable, il facilite le travail quotidien des chevaux.
Hébergement équidés :
- Écurie de 12 Boxes : Dimensions de 3,3×4 mètres, équipés d’abreuvoirs automatiques hors gel, mangeoires et foin pour le bien-être des chevaux.
- Espace Gynécologie : Respectant les protocoles sanitaires, il est équipé d’un ballon d’eau chaude et d’un espace de travail adapté.
- Espaces de Stockage : Un espace de 40 m² complété par un grand hangar de 200 m².
- 4 Stabulations : Deux de 4×4 mètres et deux de 4×5 mètres.
Les extérieurs :
Les paddocks et pâtures sont entourés de clôtures périphériques en lices de bois et de clôtures internes en polyéthylène électrifié, avec des abreuvoirs automatiques dans chaque espace, garantissant sécurité et confort.
Habitation 69,93 m2 :
L’habitation sur place est moderne et épurée, idéale pour vivre au cœur de l’action :
Cuisine dinatoire aménagée et équipée. Buanderie Aménagée : Offrant un espace de rangement et de travail pratique.
Cuisine dinatoire aménagée et équipée. Buanderie aménagée offrant un espace de rangement. Séjour lumineux (exposition sud) donnant une vue imprenable sur la terrasse avec jacuzzi et les chevaux. 2 chambres et salle de douche italienne avec wc.
Details techniques :
- Chauffage : électrique
- Huisseries : double vitrage Alu + volets électriques
- Assainissement individuel aux normes
DPE : en cours
GES : en cours
Contact :
ILONA RICO :
06.07.05.80.67
ilonarico@sci.paris
Surfaces :
- terrain : 5ha 02a 18ca
Adresse
- Pays : France
- Région : Normandie
- Ville/Commune : Calvados (14)
- Référence 14-VIL
- Prix 750 000 €
- Type de propriété Haras
- Statut de la propriété Biens à la vente
- Boxes 12
- Surface du terrain 50 218 m2
- Surface d'habitation 70 m2
Contact
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