Écurie sans travaux proche de Rouen
76-FONT
Référence
56 000 m2
Surface du terrain
20
Boxes
Description
Un outil de travail optimisé et plein de ressources, c’est tous les atouts de cette structure ! Son implantation fut mûrement réfléchie pour s’adapter à beaucoup de projets. Écurie pro/privée, propriétaires, active, enseignement ou encore structure de santé équine ; les possibilités sont à pourvoir dès maintenant.
Situation géographique :
Idéalement situé à 40 minutes de Rouen, vous pourrez aussi compter sur la proximité des communs alentours pour vos besoins quotidien. Vous êtes également à 25 minutes d’Yvetot et 27 minutes de Pont- Audemer.
- Quimcampoix : 53 minutes
- Val-de-Reuil : 38 minutes
- Deauville : 50 minutes
- Région parisienne : 1 heure (Magnanville)
- Haras du pin : 1h15
Parcourez la Normandie grâce à la proximité immédiate de l’A13 à 15 minutes.
Installations équestres :
Aménagée en 2023 sur 5 hectares, cette propriété dispose d’installations de grande qualité, conçues pour assurer un confort de travail et de vie au quotidien :
Installations de travail :
- Carrière 60×20 semi couverte sur 32m avec panneaux solaires.
- Ancienne carrière 25×14 idéal pour implanter un rond de longe.
Hébergement équidés :
-
2 écuries en L totalisant 20 boxes équipés de lumière, abreuvoirs automatiques et optionnés de mangeoires articulées.
Autres installations :
- 2 selleries et des sanitaires public (H/F/Handi)
- Club house et bureau.
- Hangar à fourrages.
- Abris pour véhicules
- Silo
- 2nd abris et atelier.
Les extérieurs :
- 5 hectares de grandes pâtures/paddocks clos, dont 3 avec abris.
- Zone stabilisée pour paddocks d’hiver et implantation d’un circuit d’écurie active.
Propriété́ sur forage et installation photovoltaïque de 20 kWc le tout assurant les ressources utiles à la propriété.
Habitation 158,44 m2 :
C’est une maison de plain-pied qui vous accueillera au quotidien. Construite en 2014 avec un confort optimisé, elle vous offre une qualité de vie au coeur de l’action de votre structure.
Composition :
Une entrée sur un couloir desservant les 3 espaces de nuit et la pièce de vie.
La pièce de vie est constituée d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour avec un accès à sa terrasse attenante exposée sud. La cheminée apporte un confort thermique chaleureux et promet des moments en famille cocooning.
Espace nuit avec intimité garantie : 3 chambres composées chacune d’un espace nuit, une mezzanine, salle d’eau et WC séparé.
Espace buanderie/chaufferie avec pompe à chaleur (géothermie profonde) produisant chauffage et eau chaude sanitaire.
Details techniques :
- Chauffage : pompe à chaleur + cheminée foyer fermée.
- Huisseries : double vitrage.
- Assainissement individuel aux normes.
- Travaux : pas de travaux à prévoir.
- Eau : alimentation sur forage.
DPE : B
GES : A
Contact :
ILONA RICO :
06.07.05.80.67
ilonarico@sci.paris
Surfaces :
- terrain : 5ha6
Adresse
- Référence 76-FONT
- Prix 630 000 €
- Type de propriété Haras
- Statut de la propriété Biens à la vente
- Boxes 20
- Surface du terrain 56 000 m2
- Surface d'habitation 160 m2
Contact
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