Domaine avec gites sur 3ha

Situation géographique :

Nichée à Ploërmel, au cœur du Morbihan (56), cette propriété bénéficie d’un environnement naturel privilégié, tout en restant à proximité des commodités : commerces, établissements scolaires, services de santé, restaurants et marchés locaux accessibles en quelques minutes.

Amateurs de nature et de balades, vous profiterez d’un accès direct au canal de Nantes à Brest, idéal pour les randonnées à pied, à vélo ou à cheval. Le Lac au Duc, avec sa base nautique, son golf 9 trous et ses sentiers aménagés, se trouve également à quelques minutes seulement, faisant de cette localisation un lieu parfait pour allier bien-être, activités de plein air et tourisme équestre.

Temps de trajet  :

• 15 min de la Forêt de Brocéliande, haut lieu de légendes et de randonnées équestres

• 25 min de Josselin et de son château médiéval

• 40 min de Vannes et du golfe du Morbihan

• 1h de Rennes (gare TGV et aéroport)

• 1h15 du Haras national d’Hennebont

• 1h20 de Lorient

• 2h de Saint-Lô, grand centre équestre normand

• 2h30 du Pôle Européen du Cheval – Boulerie Jump (Le Mans)

Habitation 180 m2 : 

Maison familiale d’architecte de 165 m² avec grande baie vitrée, offrant un accès direct au jardin et aux prairies.
Elle se compose d’une cuisine moderne et design ouverte sur un salon lumineux avec insert double foyer, d’une salle à manger avec bar, ainsi que d’un espace nuit comprenant une chambre, un bureau, une salle d’eau et des WC.

À l’étage : une grande mezzanine, un dressing et une suite parentale.

Détails techniques : chauffage électrique, insert double foyer, fosse septique conforme.

Gites :

Les deux gîtes bénéficient d’un accès extérieur direct à un espace piscine couvert avec bar privatif, ainsi qu’à un accès immédiat au canal de Nantes à Brest, idéal pour les promenades et activités nautiques.

• Gîte 9 personnes : Au rez-de-chaussée, pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec salle d’eau accessible PMR, WC. À l’étage : trois chambres, une salle d’eau et un WC.

• Gîte 4/6 personnes : Au rez-de-chaussée, pièce de vie avec cuisine équipée, WC. À l’étage : deux chambres, une salle d’eau et un WC.

Détails techniques : chauffage électrique, fosse septique conforme.

Details techniques :

Surfaces :

• terrain : 3 ha 05 a 76 ca
• maison : environ  165 m²
• total habitation 337 m²