Maison familiale avec piscine sur 2 ha

539 700 €
Biens à la vente

C032

Référence

24 018 m2

Surface du terrain

2

Boxes

2

Salles de bain

Description

Idéal pour un cavalier amateur ou un particulier passionné, ce bien allie confort de vie et terrains, dans un environnement verdoyant à proximité immédiate de la ville.

 

Situation géographique :

 

Dans le département de la Loire Atlantique (44),

À Basse Goulaine, situe au sud de la Loire à seulement 20 min du centre de Nantes, vous profitez d’un emplacement idéal alliant calme de la campagne et accès rapide aux commodités. La proximité immédiate de la ville de Nantes vous offre tous les commerces, écoles, services, ainsi que la gare SNCF et l’ aéroport, pour une parfaite accessibilité.

Amateur ou passionné d’équitation, vous serez séduits par la localisation et les espaces vert que propose le bien

Habitation : 

Découvrez cette charmante maison familiale de 145 m², idéale pour accueillir toute la famille, située dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un foyer à cheminée pour une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d’un espace arrière-cuisine et d’une buanderie attenante.

Le premier espace nuit se compose de deux chambres, d’un grand dressing pouvant faire office de chambre supplémentaire, d’une salle d’eau et de WC indépendants.

Une grande véranda lumineuse de 35 m² dessert la seconde partie nuit, comprenant une chambre, un WC, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau mixte (douche + baignoire).

À l’extérieur, une belle terrasse prolonge l’espace de vie et donne sur une agréable piscine, au cœur d’un jardin arboré. Un boulodrome permet de partager des moments de loisirs en plein air, tandis qu’une cuisine d’été, équipée d’un barbecue. Enfin un portail donne accès à la propriété et à un double garage accessible par une seconde entrée.

Plusieurs dépendances complètent cet espace, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement.

Aspects techniques :

  • Chauffage : pompe à chaleur air/air + insert

  • Menuiseries : double vitrage

  • Assainissement : tout-à-l’égout

  • Eau chaude : ballon de 300 L

  • DPE : Classe C / GES : Classe A

Une maison conviviale et fonctionnelle, offrant de beaux volumes intérieurs et un cadre de vie agréable à l’extérieur. À visiter sans tarder !

 

Installations équestres :

 

Implantée sur 2 hectares, la propriété s’ouvre sur un cadre naturel, composé d’une vaste prairie. Un bâtiment y est aménagé avec un grand box (avec possibilité d’aménager d’autres boxes), une sellerie, ainsi qu’un accès direct à un chemin de balade, idéal pour les promenades à cheval ou à pied.

DPE : C
GES : A

 

Contact :

Chloé LETOURMY :
06.73.63.52.86
chloeletourmy@sci.paris 

 

Surfaces :

  • terrain : 2ha 40a 81ca
  • maison : 145 m²+ 35 m² de véranda

Adresse

Adresse : BASSE GOULAINE
  • Pays : France
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  • Référence C032
  • Prix 539 700 €
  • Type de propriété Avec maison d’habitation, Propriété équestre privée, Propriété résidentiel avec plus d'1ha
  • Statut de la propriété Biens à la vente
  • Boxes 2
  • Salles de bain 2
  • Surface du terrain 24 018 m2
  • Surface d'habitation 170 m2
  • Garages 2

Contact

Chloé Letourmy

Property Agent
06.73.63.52.86
chloeletourmy@sci.paris
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