Écurie privée haut de gamme avec gîte aux portes du Havre
76-GRA
Référence
13 542 m2
Surface du terrain
6
Boxes
Description
Cette propriété incarne un véritable bijou de charme à la normande, offrant de nombreuses opportunités pour ceux qui envisagent de développer un projet touristique tout en ayant la possibilité d’accueillir des chevaux voyageurs parmi leurs résidents.
Situation géographique :
Dans le département de la Seine Maritime (76), proximité immédiate des commandités, grandes métropoles et bassin d’emploi.
- 10 min de l’A29 (Saint Romain de Colbosc)
- 20 km du Havre
- 1h de Rouen et Deauville
- 2h de Paris
Installations équestres :
Installations de travail :
- Carrière 50×20 en sable, à retravailler.
Hébergement équidés :
- Barns de 2020, construction bois, menuiserie alu, système de vidéo surveillance. 4 boxes environ 3,5×3,5, sellerie chauffée + ballon d’eau chaude, espace de pansage et garage avec verrière. Appentis.
Les extérieurs :
4 paddocks dont un avec abris. Parfaitement clos avec 3 hauteurs de fils électriques et piquets en bois. Abris en bois avec dalle béton et ratelier intérieur.
Chaumière 300m2 :
Charmante chaumière de 300 m² avec extension.
Rénovée dans son intégralité, cette propriété au style épuré vous apporte :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard et toilettes, un premier séjour agrémenté d’un poêle à bois, un salon également doté d’un poêle à bois, et une salle à manger. La vaste cuisine, équipée d’un poêle à bois, s’ouvre sur une terrasse et est entièrement aménagée et équipée. Un couloir mène à une salle de douche ainsi qu’à une seconde salle d’eau et de bain. Un grand espace, idéal pour une suite parentale ou une chambre d’hôte (avec entrée extérieure indépendante), reste à aménager.
À l’étage :
Un grand palier distribuant quatre chambres, dont une accessible par un escalier extérieur, ainsi qu’un WC.
À l’extérieur, vous trouverez une terrasse orientée plein sud, un espace de stationnement avec prise pour véhicule électrique, une seconde terrasse adjacente à la cuisine, et un abri pour le bois de chauffage.
Maison d’amis 154m2 :
Bâtiment en brique comprenant 154m2 soigneusement rénové. Elle offre un confort optimal et prête à être exploité pour une activité touristique à terme, avec un chiffre d’affaires estimé entre 30 000 et 40 000 €.
Au rez-de-chaussée :
Vous trouverez une entrée, des toilettes, ainsi qu’un séjour spacieux avec une cuisine ouverte. Une chambre est également présente, équipée d’une salle d’eau et de toilettes. Les photos mettent en avant des lumières intégrées en relief au plafond, créant ainsi une atmosphère chaleureuse.
À l’étage :
Un palier mezzanine avec des toilettes dessert une chambre dotée de deux lits simples, deux chambres avec salles d’eau et toilettes indépendantes, ainsi qu’une dernière chambre avec douche et lavabo.
À l’extérieur, le bâtiment dispose d’un parking à l’avant et d’un garage.
DPE : en cours
GES : en cours
Contact :
ILONA RICO :
06.07.05.80.67
ilonarico@sci.paris
Surfaces :
- Terrain : 1ha 36a 42ca
Adresse
- Pays : France
- Région : Normandie
- Ville/Commune : Seine Maritime (76)
- Référence 76-GRA
- Prix 798 000 €
- Type de propriété Écurie privée, Gîtes
- Statut de la propriété Biens à la vente
- Boxes 6
- Surface du terrain 13 542 m2
- Surface d'habitation 300 m2
Contact
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