Écurie privée de presque 7ha entre Evreux et Dreux
27-ILAM
Référence
63 762 m2
Surface du terrain
6
Boxes
Description
Bien que la propriété soit actuellement utilisée pour des activités privées, elle est tout à fait adaptée pour une transition vers une activité équestre professionnelle. Située dans une région où les propriétés équestres de cette envergure se font rares, elle représente une opportunité unique. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre votre passion dans un cadre idyllique.
Situation géographique :
En Haute Normandie, proximité immédiate des commandités, grandes métropoles et bassin d’emploi.
- 19km (20 min) d’Évreux
- 10km de Damville
- 27km (30 min) de Dreux
- 113km/117km de Paris centre (par A13 ou N154)
Proximité de grand axe routier tel que N154 à 5 km reliant l’A13. Bassin d’emploi, cliniques vétérinaires, et autres acteurs de la filière équine.
Installations équestres :
Installations de travail :
- Carrière en sable non fibre, environ 30×45. A reprendre en fonction de l’utilité de de la discipline. Puit à proximité permettant l’arrosage.
Hébergement équidés et annexes :
- Écurie 3 boxes 3,5×3,5 avec abreuvoirs automatiques. En face, zone de pansage et sellerie.
- Écurie 3 boxes avec abreuvoirs automatiques et sellerie. Amélioration à prévoir sur le bâtiment.
- Bâtiment de stockage réparti en 3 espaces de stockage. (idéal pour refaire des boxes).
- 2 autres bâtiments de stockage.
Les extérieurs :
Propriété d’un seul tenant et clos. Édifié sur un système de pâturage tournant :
- 4 paddocks, entre 2000 et 5000m2, parfaitement clos. Abreuvoirs automatiques à divers endroits.
- 2 belles pâtures de plus de 2 ha chacune et closes. Elles permettent également, avec l’aide d’un agriculteur, de faire du foin.
Habitation 150 m2 :
Cette maison spacieuse type longere, d’environ 150 m² ne requiert pas de travaux particuliers, étant déjà en excellent état.
Rez-de-chaussée :
2 entrée possible : Véranda et entrée centrale, 2 espace accueillant qui donne le ton dès l’arrivée d’un coté comme de l’autre.
Double Séjour : Équipé d’un poêle à granulés récent (moins de 3 ans), le séjour offre une vue imprenable sur les chevaux à l’arrière de la propriété. Cuisine Américaine aménagée et équipée avec des appareils modernes tels qu’un frigidaire américain, une plaque de cuisson, un four et une hotte.
Bureau avec un escalier en colimaçon menant à l’étage.
Salle d’Eau comprenant une douche et un évier double vasque et un espace buanderie. WC Indépendant pour plus de praticité.
Au 1er étage :
Palier de passage menant aux chambres. Suite Parentale : vaste avec des rangements, un espace nuit, et une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et de WC. Seconde grande chambre située à droite du palier. Une troisième chambre au-dessus du bureau.
Extérieur :
- Dépendance attenante à la maison : Dépendance de Plain-Pied : Idéale pour un studio à usage privé ou même pour la location touristique. Aménagement à prévoir.
- Jardin Gazonné et Arbres Fruitiers : Parfaitement entretenus, offrant un espace de détente agréable.
- Espaces de Stockage et Petit Garage : Situés côté rue, ils ajoutent à la fonctionnalité globale de la propriété.
- Un puits et 3 mares (naturelles/eau de pluie) = propriété classée non inondable.
Details techniques :
- Chauffage : poêle à granulés de moins de 3 ans + chauffage électrique.
- Huisseries : double vitrage bois et PVC.
- Assainissement individuel non aux normes.
DPE : E
GES : B
Contact :
ILONA RICO :
06.07.05.80.67
ilonarico@sci.paris
Surfaces :
- terrain : 6ha 37a 62ca
Adresse
- Pays : France
- Région : Normandie
- Ville/Commune : Eure (27)
- Référence 27-ILAM
- Prix 598 000 €
- Type de propriété Écurie privée
- Statut de la propriété Biens à la vente
- Boxes 6
- Surface du terrain 63 762 m2
- Surface d'habitation 150 m2
Contact
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