Propriété équestre sur 1ha86 entre Evreux et Pacy
27MET
Référence
18 446 m2
Surface du terrain
8
Boxes
Description
Situation géographique :
Dans le département de l’Eure, secteur de la vallée de l’Eure. Toutes commodités en un rien de temps.
La gare d’Evreux à pour ligne principale Paris St Lazare-Deauville
- 25 min Evreux centre (commodités +++) et Pacy-sur-Eure
- 18 min de Louviers avec proximité immédiate de la N154 rejoignant l’A13
- 1h20 de Deauville
- 1h45 de Paris centre
Les plus du secteur ? tranquillité, balades à pied, vélo ou cheval. Canoës-kayaks, … idéale pour une famille cherchant à s’épanouir.
Travail, écoles, déplacements (bus et trains) à proximité immédiate.
Habitation 1 :
Au rez-de-chaussée :
2 choix possible pour l’entrée… une par une entrée classique et l’autre par la véranda qui est spacieuse, en double vitrage et chauffée/climatisée. Un beau séjour cathédrale avec sa cheminée n’attend plus que les moments en famille.
Une grande et récente cuisine vous donnera envie de mijoter de bons petits plats.
Un bureau.
Dans un couloir avec un accès extérieur indépendant, il dessert 2 grandes chambres dont une avec salle d’eau et de bain et un wc séparé. cave.
Par un bel escalier donnant accès sur une large mezzanine, le palier dessert sur sa gauche un espace chambre avec sa salle d’eau et son wc séparé.
Sur la droite du palier se trouve une grande chambre avec balcon et vue sur vos chevaux. 2 autres espaces de nuit ou bureau (à votre convenance), et un dressing. Une salle d’eau et de bain avec wc indépendant est à disposition de l’aile droite.
DPE : en cours
GES : en cours
Habitation 2 :
Au rez-de-chaussée :
Entrée par une véranda elle aussi en double vitrage chauffée ou climatisé.e Spacieux séjour avec son poêle à bois (récent) et une superbe cuisine moderne et équipée le tout, lumineux et chaleureux. 2 chambres, salle d’eau et de bain (baignoire balnéo, oui oui…), wc et buanderie avec accès extérieur.
Escalier arrivant sur un palier desservant 2 autres chambres et une salle d’eau et de bain.
DPE : en cours
GES : en cours
Les extérieurs et/ou dépendance(s) :
Kiosque d’été avec sa banquette vous feront passer d’agrafe soirée d’été.
Une piscine 10×5 chauffée en toute saison et fermée par un dôme coulissant vient complété l’ensemble immobilier.
Un jardin parfaitement entretenu et un potager.
Installations équestres :
- Carrière d’environ 50×25 en sable fontainebleau (à reprendre mais sable de bonne qualité)
- Chalet en bois faisant office de sellerie
- Écurie 4 boxes 3,5×3,5 avec abreuvoirs automatiques et électricité.
- Espace de pansage/douche, stockage et rangement.
- Écurie 4 boxes 4×4 et 3,5×3,5 avec abreuvoirs automatiques et électricité
- 2 espaces de stockage.
- 4 paddocks clôturés par des lices bois et électricité
Les plus :
Possibilité de louer une belle pâture quasi attenante à la propriété.
Puisard produisant de l’eau toute l’année et permettant l’alimentation de la piscine, l’arrosage automatique des extérieurs et l’alimentation des chevaux + arrosage carrière.
Details techniques :
- travaux de remise à votre gout personnel à prévoir en cas de besoin
- amiante et plombs négatif
- fenêtres en double vitrage partout
- portail électrique
- climatisation changée en juin 2022 pour la maison 1
- volets électriques (et solaires pour la maison 1)
- assainissement non collectif et aux normes pour la maison 2
- alarme anti-effraction et possibilité de mettre des caméras de surveillance
Contact :
ILONA RICO :
06.07.05.80.67
ilonarico@sci.paris
MAISONS TOTALEMENT HABITABLE ET PROPRIÉTÉ PRETE À ACCUEILLIR VOS CHEVAUX DÈS DEMAIN.
Projet possible : écurie pour utilisation personnelle, gîte(s), location saisonnière ou résidentielle, … APPELEZ NOUS !
Surfaces :
- terrain : 1 ha 84a 46ca
Adresse
- Pays : France
- Région : Normandie
- Ville/Commune : Évreux
- Référence 27MET
- Prix 1 044 750 €
- Type de propriété Avec maison d’habitation
- Statut de la propriété Biens à la vente
- Boxes 8
- Surface du terrain 18 446 m2
Contact
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