Propriété équestre sur 1ha2 sans travaux

365 000 €
Biens à la vente

27P6

Référence

11 787 m2

Surface du terrain

4

Boxes

Description

Description :
Propriété équestre pour particulier voulant avoir ses chevaux à la maison. Une longère de belle largeur (8m) et parfaitement rénovée saura vous séduire et accueillir votre famille. 

 

Situation géographique :

Dans le département de l’Eure limitrophe Seine-Maritime et l’Oise

  • 15 minutes d’Étrepagny et de Gournay en Bray (76)
  • 1 heure de Mantes la Jolie (78) et Rouen (78)

Habitation : 

133m2 en loi carrez – 180m2 en surface habitable

Au rez-de-chaussée :

Entrée sur une double pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon avec un poêle à granulés (2ans et sous garantie) équipé d’un diffuseur de chaleur, il permet de chauffer l’intégralité de la maison. De la double pièce de vie, vous apprécierez la vue sur vos chevaux.
Un bureau, wc et une salle d’eau et de bain spacieuse.

L‘étage :

3 belles chambres et un wc.

Les extérieurs et/ou dépendance(s) :

Une cave, terrasse exposée sud avec un magnifique jardin et ses arbres fruitiers (Pommiers, cerisiers, cognassier, olivier, …)

Un garage pouvant être transformé en gîte selon vos envies.

 

Installations équestres :

  • Grande belle parure d’un hectare totalement clos et sécurisé (comme l’ensemble de la propriété si vous avez des chiens)
  • Un bâtiment renfermant 3 boxes 3×3,3 et un petit (pour shetland actuellement) avec abreuvoirs automatiques
  • une sellerie et un coin douche pour chevaux

 

Les plus :

Installez vous sans le stresse des travaux, profitez de l’environnement extérieur pour faire de belles balades.
A 5 minutes en voiture ou 15 minutes a cheval, vous pourrez louer une carrière dans une écurie pour 10€ par cheval et travailler dans de bonne condition.

 

Details techniques :

  • Entièrement refaite (charpente, toiture, électricité, double vitrage etc…)
  • Double vitrage feuilleté (anti-effraction)
  • Chauffage par poêle à granulés
  • Assainissement : fausse septique ok

DPE : D
GES : A

 

Contact :

ILONA RICO :
06.07.05.80.67
ilonarico@sci.paris 

 

Surfaces :

  • terrain : 1ha 17a 87ca
  • maison : 133 m²

Adresse

Adresse : ETREPAGNY
  • Pays : France
  • Région : Normandie
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  • Référence 27P6
  • Prix 365 000 €
  • Type de propriété Avec maison d’habitation, Propriété résidentiel avec plus d'1ha
  • Statut de la propriété Biens à la vente
  • Boxes 4
  • Surface du terrain 11 787 m2
  • Surface d'habitation 133 m2
  • Garages 3

Contact

Ilona Rico

Property Agent
06.07.05.80.67
ilonarico@sci.paris
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