Maison avec ecurie sur 1,6 ha
c08
Référence
16 000 m2
Surface du terrain
5
Boxes
Description
Magnifique maison avec son écurie sur 1,6 ha
Situation géographique :
« Dans le département des Deux Sèvres »
Propriété́ équestre de 1,6 ha aux portes du Marais poitevin entre Niort et La Rochelle, entièrement close et sous alarme professionnelle.
Sur la commune, des bus matin et soir pour la ville Niort. Divers commerces : pizzeria, épicerie, cinéma, coiffeur, camping, médecin, dentiste, ainsi que des activités touristique vol en montgolfière sur le marais…
Au pied de la propriété des balades à cheval, et kilomètre de promenade dans la plaine également.
Habitation :
Une maison d’habitation édifiée en 2004 de 3 niveaux offrant pas moins de 470m² environ habitable.
Au rez de chaussée, de grands et beaux volumes, salon avec un insert, un bureau, un séjour ou vous pourrez diner à plus de 25 personnes. La cuisine entièrement équipée ouvre sur une belle terrasse couverte de 60m², face à la piscine.
Au premier étage, 3 chambres toutes équipées d’une douche, vasque et placard. La mezzanine de 20m² permet de disposer d’un coin bibliothèque.
Au rez de jardin, salle de spa et jacuzzi, sauna entièrement carrelée, salle de musique, salle de jeux et bar et pour couronner le tout, une salle de cinéma rien que chez vous (36m² environ).
Bien évidemment, il y a une piscine chauffée, avec vue immédiate sur les marais, ce cadre verdoyant, est un véritable havre de paix.
La propriété est entièrement goudronnée et parfaitement entretenue.
Habitation secondaire :
une maison de plain-pied (2010) de 53m2, offre une indépendance complète pour des membres de la famille souhaitant vivre à proximité de leurs proches. Quelques finitions sont à prévoir.
Installations équestres :
- 2 pâtures en herbe clôturées
- Une écurie de 450m2 avec sellerie, solarium, douche chaude
- 5 boxes de 16m2 environ
- Une carrière de 40 x 30 m en sable de Fontainebleau
- Paddock stabilisé (type Multitalent Sagustu)
- Prés clôturé
Possibilité́ également de louer 2 ha supplémentaires dans le marais pour faire profiter à vos chevaux de l’herbe de printemps, rivière à disposition.
Details techniques :
- Chemin de balade
- Portail motorisé
- Panneau solaire
- Chauffage au sol
- Sans vis-à-vis
- Adoucisseur d’eau
DPE : D
GES : B
Contact :
Chloé LETOURMY :
06.73.63.52.86
chloeletourmy@sci.paris
Surfaces :
- terrain : 1,6 ha
- maison : 470 m²
Adresse
- Référence c08
- Prix 1 392 000 €
- Type de propriété Avec maison d’habitation
- Statut de la propriété Biens à la vente
- Boxes 5
- Surface du terrain 16 000 m2
- Surface d'habitation 470 m2
Contact
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