Écurie privée sur 2ha entre Nogent et la Ferté
2872-BLE
Référence
20 593 m2
Surface du terrain
5
Boxes
Description
Venez vivre une vie de plaisir avec vos chevaux dans une propriété dotée d’infrastructures complètes et réfléchies. Si vous êtes à la recherche d’une propriété équestre privée, celle-ci est faite pour vous et répondra parfaitement à votre projet.
Clé en main, elle n’attend que vous pour commencer une nouvelle aventure équestre.
Situation géographique :
Sur la commune de Saint Bomer en Eure et Loir, bordure Sarthe :
- 5 minutes d’Authon Du Perche (toutes commodités)
- 20 minutes de Nogent le Rotrou et La Ferté Bernard
- 1 heure du Mans
- 150km de Paris
Installations équestres :
Installations de travail :
- Carrière 50×30 : Faite en 2023, cette carrière en sable fontainebleau est drainée (drains allant jusqu’à l’étang) système d’arrosage et éclairée.
Hébergement équidés et annexes :
- 5 boxes 3×3 et salle de soin : boxes extérieurs avec abreuvoirs automatiques. Sol avec tapis antidérapants posés sur une confection de dalle en béton et un caisson en bois permettant de filtrer les urines et de conserver une litière la moins humide possible.
Les extérieurs :
- 5 beaux paddocks : tous communicants et parfaitement clos. L’un d’entre eux est idéal pour être stabilisé pour une utilisation sous forme d’écurie active privée ou de paddock d’hiver. Une espace en périphérie des paddocks fut volontairement laissé pour laissez place à la facilité de l’entretien des végétaux et est surtout à usage de piste de détente et de récupération compléte le travail en carrière.
- L’étang de la propriété est naturel et non sujet à l’inondation : Tous les paddocks ainsi que la carrière sont équipés d’un système de drainage efficace permettant de conserver une bonne qualité de sol. Les drains convergent vers l’étang, qui à son tour évacue l’eau vers les zones inférieures.
Habitation 103,5m2 :
Cette maison en pierre emblématique du paysage local, a été rénovée en moins de cinq ans et comprend les caractéristiques suivantes :
Rez-de-chaussée :
Toute de pierre vêtue, elle est constituée au rez-de-chaussée : un hall d’entrée. Spacieux salon d’agencement en L comprenant séjour et salle à manger, dont vous pourrez observer son environnement verdoyant. Une vaste cuisine dinatoire, une buanderie. Une salle d’eau et un WC.
Au 1er étage :
Un palier, réchauffé par les chaleurs ascendantes de l’insert, il dessert trois charmantes chambres.
Extérieur : Un garage attenant complète cette propriété, il est actuellement aménagé en sellerie.
Details techniques :
- Chauffage : Insert bois dans séjour + complément chauffage électrique.
- Huisseries : double vitrage bois.
- Assainissement individuel non aux normes.
- Travaux de -10 ans : Electricité, isolation, réfection toiture, plomberie, …
DPE : en cours
GES : en cours
Contact :
ILONA RICO :
06.07.05.80.67
ilonarico@sci.paris
Surfaces :
- terrain : 2ha 05a 93ca
Adresse
- Pays : France
- Région : Centre val de Loire
- Ville/Commune : Eure et Loire (28)
- Référence 2872-BLE
- Prix 273 000 €
- Type de propriété Écurie privée
- Statut de la propriété Biens à la vente
- Boxes 5
- Surface du terrain 20 593 m2
- Surface d'habitation 103 m2
Contact
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