Ecurie de propriétaires dans le 76

675 000 €
Biens à la vente

76P2

Référence

71 630 m2

Surface du terrain

10

Boxes

Description

Description :
Géographiquement parlant, la situation est parfaite. Cette propriété au porte des concours vous attend pour poser vos valises et reprendre son activité. Actuellement, elle est une écurie de propriétaires conviviale et chaleureuse.

 

Situation géographique :

En région Seine-Maritime, proche de Bolbec et de Lillebonne, vous pourrez effectuer vos déplacements comme vous le voulez. Ecoles et commodités sont très proches donc moins de 10 minutes.

 

Vous serez également à proximité de :

  • 30 min du Havre
  • 35 min d’Etretat
  • 45min / 1 heure des cotes normandes
  • 50 min de rouen centre
  • 2h45 de Paris centre

Pour ce qui est des concours :

  • 45 min du PIC de Deauville
  • 1 heure de Canteleu (Equi Normandie) et Quincampoix (Écurie Lefebvre)
  • 1 heure de Notre-Dame-d’Éstrée (Haras de la vallée)
  • 2 heures des concours de la region parisienne (Ex : Jardy)

Habitation : 

Habitation attenante au écurie, 220m2 de plein pied.

Entrez sur une entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (les travaux de la cuisine sont terminés pour la vente), le séjour de 96m2 offre espace et accès sur la grande terrasse. Un poêle à bois Gaudin réchauffera vos fraiche journées d’hiver.

Un couloir dessert 2 chambres avec dressing, 1 bureau (ou chambre), salle d’eau et de bain, 2wc et une buanderie.

 

Installations équestres :

  • carrières 40×30 faite en 2021
  • carrière 20×25 de 2019 en géotex et sable
  • manège à construire avec permis de construire en cours de validité et structure comprit dans le prix de vente
  • rond de longe 
  • 4 boxes (4,5×5) dans le bâtiment principal et sellerie propriétaires 16 casiers, sellerie privée, salle de soin et de douche
  • écurie extérieur 6 boxes (5×5) ou stabulation libre 
  • 15 à 20 paddocks spacieux ou grandes patures (5 abris bois) -> clôtures poteaux bois et fils électrique sur secteur. alimentation en eau.

 

Details techniques :

  • assainissement : individuel sur fausse septique
  • isolation refaite + projection dans les combles
  • double vitrage et volets électriques
  • chauffage bois par le poêle et pompe à chaleur air/air
  • fibre optique

DPE : en cour
GES :  en cour

 

Les plus !

Pour l’habitation : possibilité de créer une allée indépendante pour différencier le parking client de l’habitation privée. Construction d’un garage possible

Pour la surface de la propriété, il sera envisageable d’acquérir plus de terres dans un avenir proche

 

Surfaces :

  • terrain : 7ha 16a 30ca
  • maison : 220m²

Adresse

Adresse : LE HAVRE
  • Pays : France
  • Région : Normandie
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Contact

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3