Écurie de 20 boxes carrière semi couverte sur 5ha67

630 000 €
Biens à la vente

76-FONT

Référence

56 755 m2

Surface du terrain

20

Boxes

Description

Description :

Une propriété prête à l’emploi et idéale pour débuter votre activité d’écurie de propriétaire, enseignement, balades, concours, privée ou même centre de bien-être équin. 

Situation géographique :

Idéalement situé à 40 minutes de Rouen, vous pourrez aussi compter sur la proximité des communs alentours pour vos besoins quotidien.

Vous serrez également à 25 minutes d’Yvetot et 27 minutes de Pont- Audemer.

Déplacements en concours ? Facile !

  • Quimcampoix : 53 minutes
  • Val-de-Reuil : 38 minutes
  • Deauville : 50 minutes
  • Région parisienne : 1 heure (Magnanville)
  • Haras du pin : 1h15

Parcourez la Normandie grâce à la proximité immédiate de l’A13 à 15 minutes.

 

Habitation 160m2 : 

Construite en 2014, de plain pied 160m2 environ

Une entrée sur couloir desservant les 3 espaces de nuit et la pièce de vie.

La pièce de vie est constituée d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour avec un accès à sa terrasse attenante exposée sud.

Espace nuit : 3 chambres avec mezzanine, salle d’eau et wc séparé dans chacune d’elles.

Espace buanderie/chaufferie avec pompe à chaleur (géothermie profonde) produisant chauffage et eau chaude sanitaire.

 

Installations équestres :

Installations de travail :

  • Carrière 60×20 semi couverte sur 32m, sable fin, arrosage et rideaux coupe vent
  • Ancienne carrière 25×14 à réhabiliter en un rond de longe dans l’idéal (sable toujours présent) ou avrincourt

Hébergement équidés :

  • 2 écuries en L totalisant 20 boxes équipés (électricité + abreuvoirs automatiques) et optionnés : mangeoires articulées

Les extérieurs :

  • Environ 6 grandes pâtures/paddocks clos et dont 3 avec abris. De 4200m2 à 6500m2 + une de 1ha

Dans un esprit d’écurie active, découvrez et finissez d’optimiser

  • Une zone de 2300m2 stabilisé avec 5 râteliers !

Elle vous permettra de sortir les chevaux répondant à des problèmes de type galle de boue. 

Autres :

  • 2 selleries
  • Club-house et un bureau
  • Sanitaires public (H/F/Handi)
  • Hangar à fourrage
  • Abris pour véhicules
  • Silo
  • 2nd abris
  • Atelier

 

 

Les plus :

Propriété sur forage (autonomie totale en eau)

Panneaux photovoltaïque de 20 kWc le tout assurant les ressources utiles à la propriété.

 

Details techniques :

  • Chauffage : pompe à chaleur (géothermie profonde)
  • Isolation renforcé
  • Huisseries : double vitrage PVC
  • Assainissement individuel au norme
  • Travaux : aucun à prévoir

DPE : B
GES : A

 

 

Contact :

ILONA RICO :
06.07.05.80.67
ilonarico@sci.paris 

 

Surfaces :

  • terrain : 5ha 67a 55ca
  • maison : 160 m² env

Adresse

Adresse : YVETOT
  • Pays : France
  • Région : Normandie
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  • Référence 76-FONT
  • Prix 630 000 €
  • Type de propriété Avec maison d’habitation, Écurie mixte activité
  • Statut de la propriété Biens à la vente
  • Boxes 20
  • Surface du terrain 56 755 m2
  • Surface d'habitation 160 m2

Contact

Ilona Rico

Property Agent
06.07.05.80.67
ilonarico@sci.paris
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