Écurie de 20 boxes carrière semi couverte sur 5ha67
76-FONT
Référence
56 755 m2
Surface du terrain
20
Boxes
Description
Description :
Une propriété prête à l’emploi et idéale pour débuter votre activité d’écurie de propriétaire, enseignement, balades, concours, privée ou même centre de bien-être équin.
Situation géographique :
Idéalement situé à 40 minutes de Rouen, vous pourrez aussi compter sur la proximité des communs alentours pour vos besoins quotidien.
Vous serrez également à 25 minutes d’Yvetot et 27 minutes de Pont- Audemer.
Déplacements en concours ? Facile !
- Quimcampoix : 53 minutes
- Val-de-Reuil : 38 minutes
- Deauville : 50 minutes
- Région parisienne : 1 heure (Magnanville)
- Haras du pin : 1h15
Parcourez la Normandie grâce à la proximité immédiate de l’A13 à 15 minutes.
Habitation 160m2 :
Construite en 2014, de plain pied 160m2 environ
Une entrée sur couloir desservant les 3 espaces de nuit et la pièce de vie.
La pièce de vie est constituée d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour avec un accès à sa terrasse attenante exposée sud.
Espace nuit : 3 chambres avec mezzanine, salle d’eau et wc séparé dans chacune d’elles.
Espace buanderie/chaufferie avec pompe à chaleur (géothermie profonde) produisant chauffage et eau chaude sanitaire.
Installations équestres :
Installations de travail :
- Carrière 60×20 semi couverte sur 32m, sable fin, arrosage et rideaux coupe vent
- Ancienne carrière 25×14 à réhabiliter en un rond de longe dans l’idéal (sable toujours présent) ou avrincourt
Hébergement équidés :
- 2 écuries en L totalisant 20 boxes équipés (électricité + abreuvoirs automatiques) et optionnés : mangeoires articulées
Les extérieurs :
- Environ 6 grandes pâtures/paddocks clos et dont 3 avec abris. De 4200m2 à 6500m2 + une de 1ha
Dans un esprit d’écurie active, découvrez et finissez d’optimiser
- Une zone de 2300m2 stabilisé avec 5 râteliers !
Elle vous permettra de sortir les chevaux répondant à des problèmes de type galle de boue.
Autres :
- 2 selleries
- Club-house et un bureau
- Sanitaires public (H/F/Handi)
- Hangar à fourrage
- Abris pour véhicules
- Silo
- 2nd abris
- Atelier
Les plus :
Propriété sur forage (autonomie totale en eau)
Panneaux photovoltaïque de 20 kWc le tout assurant les ressources utiles à la propriété.
Details techniques :
- Chauffage : pompe à chaleur (géothermie profonde)
- Isolation renforcé
- Huisseries : double vitrage PVC
- Assainissement individuel au norme
- Travaux : aucun à prévoir
DPE : B
GES : A
Contact :
ILONA RICO :
06.07.05.80.67
ilonarico@sci.paris
Surfaces :
- terrain : 5ha 67a 55ca
- maison : 160 m² env
Adresse
- Référence 76-FONT
- Prix 630 000 €
- Type de propriété Avec maison d’habitation, Écurie mixte activité
- Statut de la propriété Biens à la vente
- Boxes 20
- Surface du terrain 56 755 m2
- Surface d'habitation 160 m2
Contact
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